Уникальное место расположения парка - в центре Центрально-Черноземного региона - позволяет участникам проекта иметь доступ к широкому рынку сбыта готовой продукции.
Наличие трудовых и интеллектуальных ресурсов Воронежской области обеспечит Ваш бизнес необходимыми высококвалифицированными кадрами.
Задача Индустриального парка «Масловский» - максимальное содействие участникам проекта в развитии бизнеса.
Участникам проекта предоставляется возможность:
- арендовать земельные участки по максимально низким ценам (7 руб/м2 в год) с правом последующего выкупа (22руб/м2) - получить необходимое количество энергетических мощностей
- получить налоговые льготы (снижение налога на прибыль, налога на имущество; освобождение от уплаты земельного налога и налога на транспорт)
- получить субсидии из областного бюджета на оплату части процентов за пользование кредитами банков 
Транспортная инфраструктура
- Подъездной железнодорожный путь (непосредственно примыкает к участку)
- Федеральная трасса М4 «Дон» (расположена в 16 км)
- Трасса областного значения «Воронеж - Нововоронеж» (находится в 500 метрах)
- Международный аэропорт (расположен в 37 километрах) 
Электроснабжение 
В 2011 будут введены в эксплуатацию 2 трансформаторные подстанции 110/10 кВ мощностью 40 МВА.
Газоснабжение
Завершено строительство магистрального газопровода мощностью 8,86 млн.м3/год
Водоснабжение и канализация
Завершено строительство локальных очистных сооружений, ведется строительство разводящих сетей водоснабжения и водоотведения.
Резиденты индустриального парка «Масловский»
В настоящий момент резидентами индустриального парка являются ООО "Армакс групп", осуществляющее инвестиционный проект по строительству производственно-логистического комплекса, и ООО "Сименс Трансформаторы", реализующее инвестиционный проект по строительству и эксплуатации завода по производству силовых трансформаторов. Предварительно согласовано размещение новых резидентов - предприятий металлообработки и машиностроения: ООО "Воронежсельмаш", ООО "Спецстальтехмонтаж" и ООО "Союзкомплект". Потенциальные резиденты индустриального парка – промышленные предприятия различной отраслевой направленности, с приоритетом в сфере машиностроения и металлообработки.
Руководитель
Зубарев Виталий Юрьевич
Направление деятельности
Индустриальный парк "Масловский" предоставляет возможность аренды и покупки земельного участка на своей территории.Об институте развития
Специализацией индустриального парка является машиностроение и металлообработка. Земельные участки под размещение предприятий выделяются на основании решения межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области.Базовые услуги управляющей компании:
1. Сдача в аренду земельного участка.
2. Продажа земельного участка.
Дополнительные услуги управляющей компании парка:
1. Содержание и эксплуатация объектов общего пользования.
2. Консалтинговые услуги.
3. Уборка территории, вывоз мусора.
4. Прочие услуги.
Транспортная доступность:
- Расстояние до Москвы, км - 505;
- Расстояние до ближайшей федеральной трассы, км - 10;
- Ближайшая автомобильная дорога, название - а/д "Воронеж-Нововоронеж";
- Ближайшая автомобильная дорога, расстояние, км - 0;
- Протяженность дорожной сети на территории парка, км - 19;
- Наличие присоединения к ж/д путям;
- Наличие ж/д путей на территории парка;
- Название ближайшего терминала разгрузки - ст. Придача;
- Расстояние до ближайшего терминала разгрузки ж/д транспорта, км - 7,2;
- Расстояние до ближайшего Международного аэропорта, км - 30.
Инфраструктура парка:
Земельный участок;
- Общий размер территории, га - 598;
- Размер свободной территории, га - 176,5;
- Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов - III; IV; V;
- Средняя стоимость продажи земельного участка на территории парка, руб. за Га - 1 000 000.
Электроэнергия в парке:
- Наличие электроснабжения;
- Электрическая мощность, МВт - 34;
- Свободная электрическая мощность, МВт - 0.
Газообеспечение в парке:
- Наличие газообеспечения;
- Мощность по газу, кбм/ч - 14 400;
- Свободная мощность по газу, кбм/ч - 2 770.
Водообеспечение:
- Наличие водообеспечения;
- Мощность водообеспечения, кбм/ч - 83;
- Свободная мощность водообеспечения, кбм/ч - 18,75;
- Источник водообеспечения - собственный водозабор.
Очистные и канализационные сооружения:
- Наличие канализационных очистных сооружений;
- Принадлежность канализационных очистных сооружений - внешние;
- Наличие ливневых очистных сооружений.
Связь в парке:
- Каналы связи - Телефон.
Доступность трудовых ресурсов:
- Наличие транспортного сообщения от населенных пунктов до парка.
Государственная поддержка парка:
- Является участником федеральных государственных программ;
- Является участником региональных государственных программ.
Налоговые льготы для резидентов парка с указанием актуальной ставки налога
- Налог на прибыль - 15.5%.
Индустриальный парк «Масловский» создан в соответствии с постановлением Правительства Воронежской области от 6.04.2010 № 269 «О создании индустриального парка «Масловский» на территории Воронежской области».
Общая площадь индустриального парка «Масловский» составляет около 378 га.
К настоящему времени территория индустриального парка в необходимом объеме обеспечена объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, позволяющими вести производственную деятельность предприятиям-резидентам различных отраслей и направлений деятельности. Среди инфраструктурных объектов индустриального парка:
- Объекты электроснабжения.
ПС «Индустриальная» 110/10кВ, ТП 10/0,4кВ, 34МВт, РП № 1 и № 2 10кВ.
Электрические сети ВЛ-110кВ, ВЛ-10кВ, КЛ-10кВ, КЛ-0,4кВ общей протяженностью — 23650м. Категория надежности электроснабжения – II.
- Объекты газоснабжения.
ГРПб №1, ГРПМ, ШРП — пропускная способность — 14400 м3/час. Парковые газораспределительные сети. Общая протяженность сетей – 16244м.
- Объекты водоснабжения.
Парковые сети водоснабжения.
Станция водозабора производительностью 2000 м3/сут.
- Объекты водоотведения.
4.1. Канализация хозяйственно-бытовая.
Производительность (насосных станций) — 5120 м3/сут.
4.2. Канализация ливневая.
Производительность (насосных станций) — 26000 м3/сут.
- Канализация связи.
Протяженность канализации связи (первый пусковой комплекс) – 1659м.
- Объекты транспортной инфраструктуры.
6.1. Подъездные железнодорожные пути необщего пользования от станции Масловка ЮВЖД к ООО «Армакс Групп», ООО «Сименс Трансформаторы», ООО «Выбор-ОБД». Общая протяженность подъездных железнодорожных путей необщего пользования – 5561м.
6.2. Межплощадочные автомобильные дороги.
36:34:0347001:380 - 1,8 га
36:34:0347001:599 - 11,9 га
36:34:0347001:397 - 3,4 га
36:16:5500006:179 - 7,0 га
36:16:5500006:178 - 4,0 га
36:16:5500006:631 - 13,5 га
Размещение предприятий на территории индустриального парка «Масловский» осуществляется на основании решения Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области. Процедура рассмотрения и принятия решения определена в постановлении администрации Воронежской области от 04.04.2006 № 240.
Для начала процедуры рассмотрения возможности размещения предприятия на территории индустриального парка «Масловский» потенциальному резиденту необходимо направить в Межведомственную комиссию соответствующие ходатайство, включающее пакет документов, определенный вышеуказанным Постановлением.
Также инвестору необходимо направить в адрес управляющей компании индустриального парка по электронной почте на адрес [email protected] заполненную форму анкеты потенциального резидента индустриального парка:
- ставка налога на прибыль – 12,5% в части, зачисляемой в областной бюджет
- ставка налога на имущество организаций – 0% (до 5 лет)
- освобождение от уплаты транспортного налога на 5 лет
- льготные условия пользования землей и другими природными ресурсами
- снижение ставки арендной платы за арендуемые помещения областной собственности, арендуемые земельные участки, с целью оказания экономической поддержки социально значимой деятельности предприятий (организаций)
- предоставление субсидий
- предоставление в залог имущества, находящегося в собственности Воронежской области, с целью обеспечения обязательств инвесторов
- обеспечение информационного сопровождения инвестиционной деятельности в режиме «Одно окно»
- ООО «Сименс Трансформаторы»: Проектирование, производство, реализация, сборка, ремонт, обслуживание, а также другие услуги «жизненного цикла» для трансформаторов, включая мониторинг и диагностику, установку и ввод в эксплуатацию электротехнических трансформаторов и компонентов.
- ООО «Воронежсельмаш»: Производство сельскохозяйственных машин и оборудования.
- ООО «УСК «СпецСтальТехМонтаж»: Производство строительных металлических конструкций.
- ООО «ПК «Ангстрем»: Производство и хранение корпусной мебели из закупаемой ЛДСТП с применением МДФ, ДВП с их переработкой.
- ООО «ДорХан Столица»: Завод по производству минеральной ваты.
- ООО «ЛС»: Складские комплексы для хранения семян и средств защиты растений, оказание логистических услуг (ответственное хранение продукции).
- ООО «Гранд Лайн-Центр»: Профилирование тонколистового оцинкованного (окрашенного) холоднокатаного металла, (профнастил, металлочерепица, водосточные системы, заборы, саморезы, профили под гипсокартон).
- АО «ОФС РУС ВОКК»: Производство кабельной продукции.
- ООО «Выбор-ОБД»: Производство изделий из бетона, гипса и цемента (завод объемно-блочного домостроения).
- ООО «Бионорика Фармасьютикалс»: Производство фармацевтических продуктов.
- ООО «ЕВРОПАК ГРУПП»: Производство гофрокартона и гофроупаковки.
- ООО «ДорХан Воронеж»: Металлообработка и производство подвижных ограждающих конструкций (производство полного ассортимента комплектующих для всех типов ворот, роллет и перегрузочного оборудования).
- ООО «НаDO»: Производство фруктово-ягодных наполнителей (переработка и консервирование фруктов и овощей).
05.05.2011
Сейчас на территории индустриального парка "Масловский" пять резидентов. ООО "Армакс групп" (Санкт-Петербург) и ООО "Сименс Трансформаторы", структура международного концерна Siemens, уже строят свои объекты (производственно-логистический комплекс и предприятие по выпуску силовых трансформаторов) и являются опорным для промзоны. Получили согласование к размещению ООО УСК "Спецстальтехмонтаж" (завод металлоконструкций), ООО "Союзкомплект" (производство мелкосортового проката) и ООО "Воронежсельмаш" (сельхозоборудование). Возможно, вскоре к ним присоединится ОАО "Верофарм", занимающееся производством лекарственных препаратов. Компания уже обратилась в областное правительство с просьбой подобрать ей площадку в 5 - 7,5 га.
Резиденты в основном относятся к сферам машиностроения и металлообработки, однако, как было решено на заседании совета, всю Масловскую промзону нельзя использовать только под размещение таких предприятий. Согласно презентованному (и одобренному рецензентами) проекту, в индустриальном парке предполагается выделить транспортно-логистическую и общественно-деловую зоны. Последняя может включать в себя административные здания, торгово-выставочный и гостиничный комплексы, а также научно-технический и образовательный центры.
"Мы получили десять положительных заключений от заинтересованных организаций, всего их должно быть 14, -- пояснила главный инженер проекта Евгения Иванова. - Постарались учесть все необходимое, уделили много внимания минимизации воздействия на окружающую среду, объектам противопожарной безопасности".
Парк разделен на две части, или очереди. Первая -- на северных землях, входящих в черту Воронежа: там строятся трансформаторный завод и производственно-логистический комплекс "Армакс". Южная часть относится к Новоусманскому району, и по проекту является второй очередью. Основные транспортные оси всего индустриального парка - автодороги на Нововоронеж и Масловку и железнодорожная ветка, от которой построен отвод к объекту "Армакс групп". Чтобы связать "Масловский" с федеральной трассой "Дон", разработчики предложили организовать основной съезд в районе совхоза "Воронежский" с дальнейшим выходом на М4 у Рогачевки. Предусматривается также расширение дорог на Нововоронеж и Масловку (с увеличением транспортного потока понадобятся дополнительные полосы) и размещение на территории парка станций технического обслуживания, АЗС и паркингов.
Обеспечиваться водой "Масловский" будет централизованно, от проектируемого водозабора на четыре скважины мощностью 2 тыс. кубометров в сутки. Отдельным пунктом обозначен водозабор, включенный в пусковой комплекс завода Siemens. Уже построены и введены в эксплуатацию локальные очистные сооружения, на которые вода будет поступать после первичной очистки на предприятиях. "Проект планировки парка "Масловский" позволяет решить сразу несколько задач: минимизировать административные барьеры для инвесторов и обеспечить их необходимой инфраструктурой; получить четкое представление о сумме требуемых вложений в инженерные коммуникации. До 2010 года существовал реальный риск буквально закопать миллиардные бюджетные средства в землю, не зная полной картины и не имея системы", - признался замруководителя областного департамента архитектуры и строительной политики Владимир Астанин.